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Dès 2021, la RE 2020 réglementation environnementale 2020, lui succédera en apportant la notion d'énergie positive et en prenant compte du bilan carbone de la construction neuve. Loi Pinel Le dispositif Pinel a pour but de motiver l'immobilier locatif par l'investissement dans l'immobilier neuf ou en état futur d'achèvement en offrant une réduction d'impôts. Le dispositif de défiscalisation Pinel mis en place en septembre 2014 est prolongé jusqu'au 31 décembre 2022. Restez informé de l'évolution du marché immo Abonnez-vous à notre newsletter ouestfrance‑ Merci de renseigner une adresse e-mail valide Cette annonce est récente. Elle date d’il y a moins de deux jours. Description Fiche N°Id-EXP143335 EXCLUSIVITÉ - Rive Droite - A 100m de la plage, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, charmant P2 en duplex de 37m² et sa terrasse de 4m² exposée Est avec vue dégagée sans vis à vis. 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La commune compte près de 8 500 habitants, avec un taux d’augmentation moyen de 0,43 % par Grau-du-Roi est une ville très développée grâce au tourisme de masse et à certains secteurs d’activité. La pêche, les activités portuaires, le transport maritime, la viticulture et l’immobilier sont les principaux moteurs de son économie. Cette station balnéaire doit sa belle réputation à son port de plaisance, le Port-Camargue, et son seaquarium de 2 500 m². Les touristes l’apprécient également pour ses arènes, son ancien phare Grau d’Aigues-Mortes et son massif dunaire protégé dit la pointe de l’Espiguette, qui abrite un phare de 27 m de marché immobilier dans le Grau-du-Roi a connu un peu de stabilité ces dernières années. Le prix au mètre carré moyen est estimé à 3 925 € pour tout type de biens prix abordables pour les appartementsLe parc immobilier au Grau-du-Roi est composé à 88 % d’appartements. Le prix d’un appartement est plus accessible, d’environ 3 865 € par m². Il faut prévoir un budget allant de 2 615 € à 5 612 € par prix plus élevé pour les maisonsLes maisons présentent des prix légèrement plus élevés, avec une différence de +13,2 % par rapport aux appartements. Le prix d’une maison s’élève en moyenne à 4 377 € par m². Le coût du mètre carré de certains logements équipés de plus de 5 pièces peut atteindre les 6 720 €.Bénéficier d’avantages fiscaux pour son investissementLe Grau-du-Roi fait partie des secteurs géographiques éligibles à la loi Pinel. Cette commune maritime se situe dans la zone Pinel B1, pour être plus précis. D’après ce dispositif, il existe des plafonds à respecter sur les loyers et les ressources des locataires dans ce de biens à privilégier pour un meilleur rendement locatifPour profiter d’un meilleur rendement locatif dans cette ville, il reste prudent d’investir dans un studio. Son taux de rentabilité moyen est de 5,39 %. Les appartements à deux pièces sont aussi intéressants, avec une rentabilité brute potentielle de 4,33 %.Aperçu des prix pour certains quartiersLes prix des biens immobiliers au Grau-du-Roi peuvent nettement varier d’une rue à une autre. Sur l’avenue Dumont d’Urville, par exemple, le prix moyen d’une maison à deux pièces s’élève à 5 130 € par m². En revanche, sur l’avenue de Camargue, les prix avoisinent les 3 610 € le m². Sur le quai Colbert, le coût du mètre carré est de 3 920 € souhaitez vendre votre bien ? Afin réussir votre vente rapidement et dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à recourir au service destimation immobilière au Grau-du-Roi d’une agence immobilière locale.

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